Как подать заявление в росреестр через госуслуги пошаговая инструкция

В наши дни все больше граждан задумываются о том, как можно зарегистрировать свое право собственности на квартиру. В этом вопросе поможет портал госуслуг, который является удобным и быстрым способом для оформления различных юридических процедур.

О портале госуслуг можно сказать кратко: это единый портал государственных услуг России. Здесь вы можете зарегистрировать свое право собственности на квартиру, а также получить массу других государственных услуг — от получения загранпаспорта до постановки на учет в налоговую инспекцию.

Но процедура регистрации недвижимости на портале госуслуг может вызвать ряд сложностей и вопросов. В данной статье мы расскажем вам, как зарегистрировать свое право собственности на квартиру через портал госуслуг, какие пошлины нужно заплатить и какие отказы могут возникнуть в этом процессе.

Регистрация права собственности на квартиру через портал госуслуг

Если вы являетесь собственником квартиры и хотите зарегистрировать свое право собственности, вы можете воспользоваться порталом госуслуг. Это удобный и быстрый способ оформления документов.

Для начала процедуры регистрации необходимо зайти на портал госуслуг. Для этого вам нужно иметь аккаунт на портале и подтвержденный доступ к услуге «Регистрация прав собственности на недвижимое имущество».

На портале госуслуг вы можете ознакомиться с инструкцией по оформлению, узнать список необходимых документов и расчитать размер пошлины. После этого вы можете заполнить и отправить заявление со всеми приложенными документами.

Однако, не всем гражданам удается зарегистрировать право собственности с первого раза. В случае отказа, вам необходимо разобраться в причинах и устранить недочеты. При этом вам могут потребоваться юридические услуги специалистов.

В целом, регистрация права собственности на квартиру через портал госуслуг — это достаточно простой и доступный способ получения документов. Главное — следовать инструкциям и быть внимательным при заполнении заявления.

Инструкция для регистрации права собственности через портал госуслуг

Шаг 1. Регистрация на портале госуслуг

Для начала процедуры необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг. Для этого нужно иметь электронную почту и паспорт РФ. Заполните нужные данные на портале и подтвердите регистрацию.

Шаг 2. Подготовка документов

Для регистрации права собственности на квартиру вам может понадобится следующий перечень документов: выписка из кадастра, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Шаг 3. Заполнение заявления

Для регистрации права собственности на квартиру вам нужно заполнить заявление на портале госуслуг. Тщательно проверьте все данные, чтобы избежать ошибок и задержек в процессе регистрации.

Шаг 4. Оплата государственной пошлины

После заполнения заявления, необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от региона и стоимости квартиры. Оплатить ее можно через портал госуслуг.

Шаг 5. Ожидание проверки заявления

После оплаты государственной пошлины заявление будет пересмотрено. Если все данные заполнены верно, то в течение 30 дней вы получите уведомление о готовности свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Следуя этой инструкции, вы легко сможете зарегистрировать право собственности на квартиру через портал госуслуг.

Пошлины и необходимые документы

Пошлины

При регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг необходимо уплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от общей площади квартиры и может быть уточнен на портале госуслуг.

При оплате необходимо указать код услуги, который также можно найти на портале.

Необходимые документы

Для успешной регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на регистрацию права собственности на квартиру.
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).
• Паспорта собственников квартиры.
• Технический паспорт на квартиру.
• Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Документы можно загрузить на портале госуслуг в электронном виде.

Возможные отказы и способы их предотвращения

Кратко о портале госуслуг

Портал госуслуг является удобным и быстрым способом для регистрации права собственности на квартиру. Однако, в процессе подачи заявления могут возникнуть различные проблемы и отказы.

Причины возможных отказов

Причиной отказа может стать непредоставление всех необходимых документов, ошибка в заполнении данных, наличие судебных споров или оспаривание права собственности от других лиц.

Способы предотвращения отказов

Для предотвращения отказа следует внимательно ознакомиться со списком требуемых документов и предоставить их полностью и в соответствии с требованиями. При возникновении конфликтов с другими собственниками необходимо уладить их до регистрации права собственности на квартиру.

• Предоставьте все необходимые документы в полном объеме;
• Внимательно заполните данные в заявлении;
• Уладьте конфликты до регистрации права собственности на квартиру.

Советы и рекомендации для успешной регистрации права собственности на квартиру через портал госуслуг

Если вы решили воспользоваться сервисами портала о госуслуг, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру, важно следовать нескольким простым рекомендациям для удачного и быстрого процесса.

• Подготовьте необходимые документы заранее, чтобы избежать задержек и отказов в процессе регистрации.
• Внимательно изучите инструкцию на портале госуслуг и следуйте ей по шагам.
• Если в процессе регистрации возникнут сложности, обратитесь за помощью к консультантам портала или к юристу.
• Следите за статусом вашей заявки на портале госуслуг и не забывайте своевременно подавать необходимые документы и оплату пошлин.
• Помните, что право собственности на жилую недвижимость является важным и серьезным шагом в вашей жизни, поэтому отнеситесь к процессу регистрации с должной ответственностью и вниманием.

Если вы внимательно подойдете к процессу регистрации на портале госуслуг и следуете нашим советам и рекомендациям, то в кратчайшие сроки получите свое законное право на собственность на квартиру.

Скорость как преимущество

Главный козырь электронной регистрации — быстрое оформление. Обычно от подачи документов до получения регистрации проходит от нескольких часов до четырех рабочих дней. Для сравнения: в МФЦ бумажный процесс может занять семь–девять дней.

Как происходит электронная сделка?

Для начала зарегистрируйтесь на федеральном портале госуслуг, а потом создайте с помощью предоставленных учетных данных личный кабинет на сайте Росреестра.

Далее на сайте Росреестра вы заполняете заявку на регистрацию договора. На этом этапе потребуется электронная подпись со стороны покупателя и продавца, которую можно получить в Федеральной кадастровой палате (инструкция ниже).

Вместе с заявкой на регистрацию договора вы загружаете в систему стандартный пакет документов: паспорта всех участников сделки, договор купли-продажи или ипотечное соглашение, нотариальное согласие супруга/супруги на проведение сделки, выписку из ЕГРП на объект недвижимости и другие.

Не забываем оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей, а также указать электронный адрес, на который будут направлены «результаты оказания услуги» — документ с электронной подписью.

Кстати, после регистрации права собственности онлайн бумажный документ можно заказать и получить в МФЦ за 1,8 тыс. рублей. Для этого требуются заявление, паспорт и квитанция об оплате госпошлины. Ориентировочный срок изготовления — пять рабочих дней.

Пройти электронную регистрацию также можно в банках, имеющих соглашения с Росреестром, — это актуально, если у вас ипотечная сделка. В частности, в Сбербанке есть сервис, который позволяет онлайн регистрировать право собственности на готовое жилье или договоры долевого участия. Учтите, что в этом случае нужно оплачивать не только госпошлину (2 тыс. рублей), но и услуги самого Сбербанка.

Еще один вариант — электронная регистрация у нотариуса. Услуга стоит около 4–6 тыс. рублей за регистрацию, включая пошлину.

Всё об электронной подписи

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) — необходимый элемент для оформления онлайн-сделки. Чтобы ее получить, необходимо сделать следующее:

1. Подайте заявку на электронную подпись в Федеральную кадастровую палату.

2. Соберите пакет документов:

• паспорт или его нотариально заверенную копию;
• СНИЛС;
• ИНН;
• заявление на регистрацию электронного ключа.

2. Приезжайте в офис, адрес которого можно найти на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты. В качестве альтернативного варианта — закажите выезд сотрудника для удостоверения личности.

Стоимость электронной подписи — около 2 тыс. рублей. Если же вы планируете получить подпись на отдельном USB-носителе, то придется отдать еще несколько сотен рублей. При регистрации онлайн-сделки подпись нужно оформить не только продавцу, но и покупателю.

Забрать электронную подпись можно лично или скачать ее на сайте Федеральной кадастровой палаты. Для распознавания вашей электронной подписи нужно установить программу «КриптоАРМ стандарт» и специальный плагин «КриптоПро ЭЦП». С инструкцией о том, как работать с электронной подписью, можно ознакомиться в мануале Росреестра (скачать pdf).

Это удобно!

Электронные сделки уже активно проводятся: так, например, в конце весны 2022 года Циан первым среди классифайдов провел первую межконтинентальную сделку онлайн. В тот раз продавец находился в Канаде, покупатель — в Турции, а объект недвижимости (земельный участок) — в Подмосковье. Сделка обошлась без доверенностей и была благополучно зарегистрирована в Росреестре.

Это просто: Циан сделает за вас практически всю работу — останется лишь подобрать риелтора, загрузить документы и ждать результата!

На практике это будет выглядеть так:

1.  Заранее заполните заявку онлайн, приложите документы.

2.  Персональный помощник проверит все документы и оформит заявки на выпуск ЭЦП.

3.  После доставки ЭЦП сторонам пройдет подписание документов.

4.  Оплатить сделку можно самостоятельно, через сервис Сбербанка или с помощью услуги Циан «Сервис безопасных расчетов».

5.  Помощник направляет документы на регистрацию в Росреестр.

6.  После регистрации получите все документы на электронную почту.

Подводные камни ЭЦП

Циан.Журнал уделяет много внимания безопасности сделок. В частности, мы составили инструкцию о том, как не попасть в руки мошенников при использовании ЭЦП на сделках с вторичной недвижимостью, которая гораздо более уязвима.

Одна из главных опасностей связана с тем, что посторонние могут незаконно завладеть флеш-носителем с ключом к ЭЦП для подписания каких-либо документов или подделают нотариальную доверенность на изготовление и получение в удостоверяющем центре ключа ЭЦП и сертификата ключа подписи собственника, чтобы провести сделку от его имени.

Главный совет — внимательно следить за персональными данными и документами, которые вы используете в интернете. Это касается сканированных копий документов, паролей и прочей личной информации, рекомендуют в Росреестре.

А еще советы, связанные с  безопасностью онлайн-сделки, читайте тут.

Теперь записаться на прием в Росреестр можно через портал госуслуг

Теперь запись на прием в Росреестр доступна через интернет на портале госуслуг. Это значит, что вы оставляете заявку и получаете приглашение на прием с пакетом документов в назначенное время. Приходить заранее и ждать в очереди не придется. Время забронировано специально для вас, никто другой его не займет.

Зачем обращаться в Росреестр

Росреестр отвечает за всё, что связано с недвижимостью и земельными участками. Чаще всего в Росреестр обращаются за кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимость.

Теперь записаться на получение этих услуг можно через портал госуслуг.

Запись работает только в регионах, где есть отделения Росреестра. Когда будете заполнять заявку на госуслугах, система попросить указать точный адрес объекта недвижимости, по которому вы обращаетесь в Росреестр. Как только укажете адрес, система подскажет, в какое отделение Росреестра нужно идти, и предложит выбрать дату и время для записи.

Перед тем, как идти на прием, проверьте, удостоверьтесь, что у вас готовы все документы к приему. Сверьте их со списком документов по услуге на сайте Росреестра. Если документы будут не в порядке, сотрудник может попросить прийти в другой раз с полным пакетом документов. Придется собирать документы и записываться на прием снова. Отменить электронную запись на прием нельзя.

Портал госуслуг помогает гражданам общаться с государством, получать государственную помощь и решать повседневные проблемы. С 2010 года мы делаем портал удобнее: упрощаем регистрацию, повышаем надежность и расширяем спектр услуг. Запись на прием в Росреестре — еще один шаг к расширению спектра услуг.