Как поднять частный дом: подготовка и техника подъема
Если вам нужно провести ремонт фундамента дома, вы можете рассмотреть возможность поднять здание на полметра. Здесь вы найдете полезные советы и инструкции о том, как правильно поднять дом, какие материалы использовать и какие дополнительные работы нужно выполнить для этого.
Фундамент представлен несущим элементом, воспринимающим нагрузку от строения и выпавших осадков. При проблемах с ним приходится разбирать стены или проводить восстановительные работы. В случае реставрации дом поднимается, а фундаменту возвращают нужное состояние. За многие годы были созданы технологии для работы со всеми типами сооружений. Некоторые методы позволяют поднимать даже многоэтажки. Но самостоятельно работать можно только с деревянными сооружениями, так как они лучше справляются с неравномерными нагрузками.
Есть ли ограничения?
Компании могут поднимать дома из кирпича или бетонных плит. Но без нужной квалификации и оборудования самому поднять дом из бревен, панелей или бруса вполне реально. Подобные сооружения лучше всего переносят неравномерные нагрузки, можно использовать только один домкрат. Его переставляют по периметру по часовой стрелке, под последнюю обвязку подкладывают опоры.
Создаваемый небольшой перекос компенсируется гибкостью материалов. Сооружение не рассыпается, трещины не появляются. Дерево не оказывает большое давление, оно легкое.
Кирпичная или блочная кладка дома не сможет вынести такую операцию. Они не переносят перекосы и неравномерно приложенные нагрузки. Процесс становится более дорогим и сложным. Технология предусматривает подведение под последний ряд стен балки, которые создают металлический каркас. По периметру размещают мощные домкраты, способные работать как единая система. Только одинаково приложенное усилие обеспечивает равномерное распределение нагрузки.
Зачем нужно поднять дом
Сооружение поднимают только в случае, когда возникают проблемы с фундаментом. Встречается много дач и небольших домиков, построенных более 30 лет назад. В то время строительных норм практически не учитывались. Бетонные смеси были низкого качества. Поэтому основание тех лет быстро разрушаются, строение перекашивается. Для поддержания дома требуется реставрация, которая предусматривает полное восстановление.
Проблемы связаны не только со старыми домами. Допущенные ошибки при монтаже приводят к:
- Недостаточной гидроизоляции – в помещениях наблюдается высокая влажность.
- Незначительное заглубление – при пучении проявляются трещины и другие дефекты.
- Небольшая высота цоколя – в доме становится холодно, не получается провести утепление.
Наружные декоративные работы не решат проблемы. Они не способны повысить несущую способность.
Вторая распространенная причина заключается в повреждении первого венца сруба. Это приводит к оседанию конструкции, ситуация ухудшается с каждым годом. Гниль распространяется по всему дому, размножается грибок и бактерии. Сруб поднимают, после меняется первый венец. Провести ремонт по-другому не получится.
Иногда сруб поднимается для переноса здания. Причины:
- Подобран неправильный участок. Ранее перед строительными работами не проводили геологическую разведку. При высоком уровне грунтовых вод несущая способность фундамента снижается. Наблюдается смещение грунта при сильном промерзании. Это приводит к появлению трещин и другим дефектам. Чтобы здание смогло простоять, проводят реставрацию конструкции или создают другую.
- Был приобретен новый участок и нет средств для строительства сооружения. Переезд занимает много времени.
Для переноса сруб поднимается, после устанавливаются катки с роликами. Такое профессиональное оборудование встречается редко.
Что требуется для подъема сруба?
Выполнить работу можно самостоятельно, нужно быть предельно осторожным. При этом потребуются расходные материалы и инструменты:
- Домкраты автомобильные винтового типа, рассчитанные на нагрузку в несколько тонн. Достаточно и одного, но при 2-3 задача упрощается.
- Металлические пластины. Толщина сечения должна быть не менее 4 мм. Устанавливаются под сруб, что исключает его соскальзывание. Нужно подобрать листы различной длины. Они должны быть из твердого материала, который не деформируется под нагрузкой.
- Доски толщиной не менее 20 мм, брус длиной 30 см. Они должны быть сухими.
- Водяной уровень или нивелир. Важно, чтобы сооружение не стояло под уклоном. Это увеличивает вероятность опрокидывания. Если основание просело, приходится регулировать уровень.
- Инструменты и материалы, которые потребуются для ремонта фундамента и нижнего венца. Их подготавливают заранее. После подкладывания опор не нужно медлить с выполнением работы. Есть вероятность опрокидывания или перекоса, появления других дефектов.
Количество расходных материалов выбирается с учетом размера дома и высоты его подъема. Доски станут временной опорой. Поэтому они не должны иметь механических повреждений.
Последовательность действий
Перед подъемом сооружения нужно оценить его общее состояние и прочность нижних венцов. При обшивке материал срывается, в брусья втыкается шило или тонкий стержень. Отсутствие сопротивления указывает на необходимость замены. В строительном магазине есть бревна различного сечения, нужно брать с учетом ширины венца. Еще потребуется:
- Лента для уплотнения места соединения
- Антибактериальная пропитка
- Грунтовка
Еще до проведения работы поверхность обрабатывается защитными веществами, после оставляется на сушку.
Трудности возникают при установленной кирпичной печи. Подъем проводится после разбора пола, освобождается место для хода трубы. При подключенном металлическом трубопроводе его отрезают. Отсоединяют другие коммуникации, водопровод, канализацию и другие системы. Ничего не должно мешать срубу приподняться.
В случае пристроек под общей крышей задача усложняется. Основная коробка сооружения освобождается, после все внешние конструкции фиксируются. При необходимости она поднимается отдельно. Все окна и двери распахивают или вынимают, так как створки и полотна могут деформироваться.
Сколько потребуется домкратов, чтобы поднять дом правильно?
Встречается ситуация, когда ленточный фундамент имеет ширину, равную ширине сруба. Приходится делать проемы под установку домкрата. При этом обеспечивают большую площадь контакта.
Проще поднимать дом при свайном или столбчатом фундаменте. Зачастую это бани, садовые домики и дачи. Грунт под зданием выравнивается, уплотняется. Важно создать надежное основание. Подъемный механизм точечно воспринимает нагрузку. Если земля будет неустойчивой, он съедет в сторону.
Ленточная конструкция представлена сочетанием бетонного камня и металлической обрешетки. Для создания посадочного места кувалдой выламывают проемы. Шаг их расположения должен быть не менее 2,5 метра. От углов отступают 1,5 метра. Площадка создается обязательно в месте сопряжения стен. Она должна быть свободной, что упрощает работу. Проем очищается от строительного мусора, дно выравнивается, укладывается стальная пластика. Это обеспечит равномерное распределение нагрузки.
Предварительная подготовка к процессу подъема предусматривает расчет количества домкратов и их грузоподъемность. Если подъемный механизм только один, рассчитывается время, так как процесс затянется. Устройство переставляется с одного проема в другой. При нескольких домкратах они устанавливаются по соседству. Желательно использовать их одновременно, что снижает риски.
Показатель грузоподъемности выбирается с учетом размера дома и количества подъемных механизмов. Подходят модели, которые рассчитаны на нагрузку 8-10 тонн. Они продаются на автомобильном рынке, предназначены для работы с грузовым транспортом.
Для фиксации нижних венцов используют металлические скобы. Они не дадут дому рассыпаться при его подъеме. «Скрепки» размещаются и под другими проблемными точками.
Подъем дома
После подготовки нужно перейти к самому подъему. Действуют аккуратно, но не медлят с размещением фиксирующих элементов. Инструкция:
- За один раз сооружение поднимается на высоту не более 2-3 см.
- В образующуюся щель укладываются ранее подготовленные прокладки.
- При размещении подпорки нужно придать ей форму пирамиды, внизу материал должен быть большей площади.
- Материалы подкладываются в местах сопряжения стен, вдоль длины перегородок.
- Затем процесс снова повторяется.
- Когда высота будет большой, несколько тонких досок заменяют на один брусок.
- С уменьшением количества подкладок повышается устойчивость конструкции.
Выделяют распространенные ошибки, которые негативно сказываются на устойчивости сооружения. Они следующие:
- Быстрый подъем только с одной стороны. Подобная ситуация приводит к сильному перекосу. Несмотря на гибкость древесины, при прикладывании неравномерного усилия появляются структурные дефекты.
- Создание обычной опоры, которая не напоминает форму пирамиды. Многие укладывают бруски без учета этой рекомендации. Это приводит к снижению устойчивости.
- Неправильное размещение подъемного механизма и подпорок. Только инженеры могут определить места концентрации нагрузки. Обычные строители должны использовать большее количество подъемников и подпорок.
- Конструкция домкрата ненадежная. Некоторые строители экономят на подъемном механизме, используют тот, что есть в наличии. Нужно проверить, на какую нагрузку рассчитано устройство. Если она будет превышена, произойдет деформация.
- Плохая подготовка основания. Грунт может сильно просесть. Чтобы исключить это, верхний слой снимается, после песок уплотняется, размещается металлическая пластина большей площади. Это обеспечивает равномерное распределение оказываемой нагрузки.
- Использование неподготовленных брусков. Реставрация фундамента часто затягивается. Выпадающие осадки приводят к тому, что древесина становится мягкой. Если работы займут много времени, лучше материал покрасить или обработать грунтовкой. Это предотвращает перекос или падение дома.
При выполнении этой работы следует идти вдоль периметра всего сооружения. После каждого прохода стены и другие элементы дома осматривают. Они не должны давать трещины. Любые дефекты указывают на то, что были допущены ошибки. Оценка состояния могла быть выполнена неправильно. Не во всех случаях стены и другие элементы выдержат нагрузку.
Рекомендуют поднимать сооружение на высоту не более 40 см. Профессионалы при использовании специального оборудования делают зазор с фундаментом 80 см.
Реставрация
Чаще дом поднимается для дальнейшего восстановления несущей конструкции. Поэтому используемые прокладки придется убрать. Вместо этого подготавливают мощный брус, который закрепляется в двух местах. Требуется не менее 8 поперечин. Если здание большой площади, их количество увеличивается.
Система лаг устанавливается на сложные кирпичные и бетонные столбы. Их располагают на подготовленной площадке, внизу укладывают стальной лист. После установки всех несущих элементов приступают к восстановительным работам.
Система деревянных лаг считается классической технологией. Она ненадежная, так как опоры могут упасть из-за подтопления участка. На реставрацию несущей конструкции уходит несколько недель. Специалисты создают металлическую обрешетку из толстостенного уголка и двутавра.
Стальной куб не мешает армированию фундамента. Через него пропускают толстые стержни, после все заливается бетонным раствором. Основание станет надежным, несущая способность увеличится.
Подъем небольшого деревянного дома
Когда нужно поднять частный дом с легкими перестенками, то процесс прост. Достаточно разместить домкраты на противоположных углах. После создания небольшой щели подкладки распределяются по всей длине стен. Оказываемая нагрузка должна распределяться равномерно. Потребуются деревянные отрезки различных размеров. В углах, где нет подъемного механизма, устанавливается прочная опора.
Рекомендуемые статьи:
Как поднять деревянный дом и залить фундамент
8 Февраль 2017
Просмотров:
11176
Есть ли ограничения?
Компании могут поднимать дома из кирпича или бетонных плит. Но без нужной квалификации и оборудования самому поднять дом из бревен, панелей или бруса вполне реально. Подобные сооружения лучше всего переносят неравномерные нагрузки, можно использовать только один домкрат. Его переставляют по периметру по часовой стрелке, под последнюю обвязку подкладывают опоры.
Создаваемый небольшой перекос компенсируется гибкостью материалов. Сооружение не рассыпается, трещины не появляются. Дерево не оказывает большое давление, оно легкое.
Кирпичная или блочная кладка дома не сможет вынести такую операцию. Они не переносят перекосы и неравномерно приложенные нагрузки. Процесс становится более дорогим и сложным. Технология предусматривает подведение под последний ряд стен балки, которые создают металлический каркас. По периметру размещают мощные домкраты, способные работать как единая система. Только одинаково приложенное усилие обеспечивает равномерное распределение нагрузки.
Зачем нужно поднять дом
Сооружение поднимают только в случае, когда возникают проблемы с фундаментом. Встречается много дач и небольших домиков, построенных более 30 лет назад. В то время строительных норм практически не учитывались. Бетонные смеси были низкого качества. Поэтому основание тех лет быстро разрушаются, строение перекашивается. Для поддержания дома требуется реставрация, которая предусматривает полное восстановление.
Проблемы связаны не только со старыми домами. Допущенные ошибки при монтаже приводят к:
- Недостаточной гидроизоляции – в помещениях наблюдается высокая влажность.
- Незначительное заглубление – при пучении проявляются трещины и другие дефекты.
- Небольшая высота цоколя – в доме становится холодно, не получается провести утепление.
Наружные декоративные работы не решат проблемы. Они не способны повысить несущую способность.
Вторая распространенная причина заключается в повреждении первого венца сруба. Это приводит к оседанию конструкции, ситуация ухудшается с каждым годом. Гниль распространяется по всему дому, размножается грибок и бактерии. Сруб поднимают, после меняется первый венец. Провести ремонт по-другому не получится.
Иногда сруб поднимается для переноса здания. Причины:
- Подобран неправильный участок. Ранее перед строительными работами не проводили геологическую разведку. При высоком уровне грунтовых вод несущая способность фундамента снижается. Наблюдается смещение грунта при сильном промерзании. Это приводит к появлению трещин и другим дефектам. Чтобы здание смогло простоять, проводят реставрацию конструкции или создают другую.
- Был приобретен новый участок и нет средств для строительства сооружения. Переезд занимает много времени.
Для переноса сруб поднимается, после устанавливаются катки с роликами. Такое профессиональное оборудование встречается редко.
Что требуется для подъема сруба?
Выполнить работу можно самостоятельно, нужно быть предельно осторожным. При этом потребуются расходные материалы и инструменты:
- Домкраты автомобильные винтового типа, рассчитанные на нагрузку в несколько тонн. Достаточно и одного, но при 2-3 задача упрощается.
- Металлические пластины. Толщина сечения должна быть не менее 4 мм. Устанавливаются под сруб, что исключает его соскальзывание. Нужно подобрать листы различной длины. Они должны быть из твердого материала, который не деформируется под нагрузкой.
- Доски толщиной не менее 20 мм, брус длиной 30 см. Они должны быть сухими.
- Водяной уровень или нивелир. Важно, чтобы сооружение не стояло под уклоном. Это увеличивает вероятность опрокидывания. Если основание просело, приходится регулировать уровень.
- Инструменты и материалы, которые потребуются для ремонта фундамента и нижнего венца. Их подготавливают заранее. После подкладывания опор не нужно медлить с выполнением работы. Есть вероятность опрокидывания или перекоса, появления других дефектов.
Количество расходных материалов выбирается с учетом размера дома и высоты его подъема. Доски станут временной опорой. Поэтому они не должны иметь механических повреждений.
Последовательность действий
Перед подъемом сооружения нужно оценить его общее состояние и прочность нижних венцов. При обшивке материал срывается, в брусья втыкается шило или тонкий стержень. Отсутствие сопротивления указывает на необходимость замены. В строительном магазине есть бревна различного сечения, нужно брать с учетом ширины венца. Еще потребуется:
- Лента для уплотнения места соединения
- Антибактериальная пропитка
- Грунтовка
Еще до проведения работы поверхность обрабатывается защитными веществами, после оставляется на сушку.
Трудности возникают при установленной кирпичной печи. Подъем проводится после разбора пола, освобождается место для хода трубы. При подключенном металлическом трубопроводе его отрезают. Отсоединяют другие коммуникации, водопровод, канализацию и другие системы. Ничего не должно мешать срубу приподняться.
В случае пристроек под общей крышей задача усложняется. Основная коробка сооружения освобождается, после все внешние конструкции фиксируются. При необходимости она поднимается отдельно. Все окна и двери распахивают или вынимают, так как створки и полотна могут деформироваться.
Сколько потребуется домкратов, чтобы поднять дом правильно?
Встречается ситуация, когда ленточный фундамент имеет ширину, равную ширине сруба. Приходится делать проемы под установку домкрата. При этом обеспечивают большую площадь контакта.
Проще поднимать дом при свайном или столбчатом фундаменте. Зачастую это бани, садовые домики и дачи. Грунт под зданием выравнивается, уплотняется. Важно создать надежное основание. Подъемный механизм точечно воспринимает нагрузку. Если земля будет неустойчивой, он съедет в сторону.
Ленточная конструкция представлена сочетанием бетонного камня и металлической обрешетки. Для создания посадочного места кувалдой выламывают проемы. Шаг их расположения должен быть не менее 2,5 метра. От углов отступают 1,5 метра. Площадка создается обязательно в месте сопряжения стен. Она должна быть свободной, что упрощает работу. Проем очищается от строительного мусора, дно выравнивается, укладывается стальная пластика. Это обеспечит равномерное распределение нагрузки.
Предварительная подготовка к процессу подъема предусматривает расчет количества домкратов и их грузоподъемность. Если подъемный механизм только один, рассчитывается время, так как процесс затянется. Устройство переставляется с одного проема в другой. При нескольких домкратах они устанавливаются по соседству. Желательно использовать их одновременно, что снижает риски.
Показатель грузоподъемности выбирается с учетом размера дома и количества подъемных механизмов. Подходят модели, которые рассчитаны на нагрузку 8-10 тонн. Они продаются на автомобильном рынке, предназначены для работы с грузовым транспортом.
Для фиксации нижних венцов используют металлические скобы. Они не дадут дому рассыпаться при его подъеме. «Скрепки» размещаются и под другими проблемными точками.
Подъем дома
После подготовки нужно перейти к самому подъему. Действуют аккуратно, но не медлят с размещением фиксирующих элементов. Инструкция:
- За один раз сооружение поднимается на высоту не более 2-3 см.
- В образующуюся щель укладываются ранее подготовленные прокладки.
- При размещении подпорки нужно придать ей форму пирамиды, внизу материал должен быть большей площади.
- Материалы подкладываются в местах сопряжения стен, вдоль длины перегородок.
- Затем процесс снова повторяется.
- Когда высота будет большой, несколько тонких досок заменяют на один брусок.
- С уменьшением количества подкладок повышается устойчивость конструкции.
Выделяют распространенные ошибки, которые негативно сказываются на устойчивости сооружения. Они следующие:
- Быстрый подъем только с одной стороны. Подобная ситуация приводит к сильному перекосу. Несмотря на гибкость древесины, при прикладывании неравномерного усилия появляются структурные дефекты.
- Создание обычной опоры, которая не напоминает форму пирамиды. Многие укладывают бруски без учета этой рекомендации. Это приводит к снижению устойчивости.
- Неправильное размещение подъемного механизма и подпорок. Только инженеры могут определить места концентрации нагрузки. Обычные строители должны использовать большее количество подъемников и подпорок.
- Конструкция домкрата ненадежная. Некоторые строители экономят на подъемном механизме, используют тот, что есть в наличии. Нужно проверить, на какую нагрузку рассчитано устройство. Если она будет превышена, произойдет деформация.
- Плохая подготовка основания. Грунт может сильно просесть. Чтобы исключить это, верхний слой снимается, после песок уплотняется, размещается металлическая пластина большей площади. Это обеспечивает равномерное распределение оказываемой нагрузки.
- Использование неподготовленных брусков. Реставрация фундамента часто затягивается. Выпадающие осадки приводят к тому, что древесина становится мягкой. Если работы займут много времени, лучше материал покрасить или обработать грунтовкой. Это предотвращает перекос или падение дома.
При выполнении этой работы следует идти вдоль периметра всего сооружения. После каждого прохода стены и другие элементы дома осматривают. Они не должны давать трещины. Любые дефекты указывают на то, что были допущены ошибки. Оценка состояния могла быть выполнена неправильно. Не во всех случаях стены и другие элементы выдержат нагрузку.
Рекомендуют поднимать сооружение на высоту не более 40 см. Профессионалы при использовании специального оборудования делают зазор с фундаментом 80 см.
Реставрация
Чаще дом поднимается для дальнейшего восстановления несущей конструкции. Поэтому используемые прокладки придется убрать. Вместо этого подготавливают мощный брус, который закрепляется в двух местах. Требуется не менее 8 поперечин. Если здание большой площади, их количество увеличивается.
Система лаг устанавливается на сложные кирпичные и бетонные столбы. Их располагают на подготовленной площадке, внизу укладывают стальной лист. После установки всех несущих элементов приступают к восстановительным работам.
Система деревянных лаг считается классической технологией. Она ненадежная, так как опоры могут упасть из-за подтопления участка. На реставрацию несущей конструкции уходит несколько недель. Специалисты создают металлическую обрешетку из толстостенного уголка и двутавра.
Стальной куб не мешает армированию фундамента. Через него пропускают толстые стержни, после все заливается бетонным раствором. Основание станет надежным, несущая способность увеличится.
Подъем небольшого деревянного дома
Когда нужно поднять частный дом с легкими перестенками, то процесс прост. Достаточно разместить домкраты на противоположных углах. После создания небольшой щели подкладки распределяются по всей длине стен. Оказываемая нагрузка должна распределяться равномерно. Потребуются деревянные отрезки различных размеров. В углах, где нет подъемного механизма, устанавливается прочная опора.
Рекомендуемые статьи:
Как поднять деревянный дом и залить фундамент
8 Февраль 2017
Просмотров:
11176
Подъем деревянного дома для замены основания
Основой любого строения является фундамент. От того, как выполнена эта основа, зависит срок эксплуатации конструкции. Недобросовестный подход к работе на этапе возведения фундамента может привести к тому, что основание начнет разрушаться.
- Признаки разрушения фундамента
- Причины разрушения основания
- Как поднять деревянный дом на домкратах
- Необходимые инструменты и материалы
- Подготовительные работы
- Подъем дома: последовательность действий
- Демонтаж старого основания
- Строительство нового основания
- Укрепление старого основания
Признаки разрушения фундамента
Устранять дефекты основания необходимо на этапе их появления. Необходимо постоянно осматривать фундамент, выявляя первичные признаки разрушения:
Видимые признаки разрушения основания
- Тонкие трещинки на цоколе строения.
- Появляющиеся разрушения отделки внутри дома и снаружи.
- Деформация пола.
- Обрушение отдельных конструкций строения.
- Изменение внешнего вида фундамента на отдельных участках.
- Образование провалов грунта вблизи цоколя.
к оглавлению ↑
Причины разрушения основания
Причиной разрушения основы дома может стать неблагоприятное воздействие окружающей среды:
- Высокая влажность.
- Проблемный грунт.
- Резкие перепады температуры.
Предсказать действия природы невозможно, однако можно учесть некоторые факторы на этапе проектирования.
Но причиной деформации фундамента может стать и человеческий фактор:
- Неправильно составленный проект.
- Неверно подобранный тип фундамента.
- Пренебрежение армированием и гидроизоляцией во время заливки фундамента.
- Использование некачественных материалов.
- Несоблюдение технологических требований строительства.
В результате воздействия одного или нескольких факторов фундамент перестает выполнять возложенные на него функции. Следовательно, наступает время ремонта. В зависимости от степени разрушения основы дома ремонтные работы проводят двух видов: полная замена фундамента или его укрепление. В том и другом случае предварительно придется поднимать строение. Для этого можно использовать крановую установку и стропы. Но чаще всего для поднятия деревянных домов используют строительные домкраты.
к оглавлению ↑
Как поднять деревянный дом на домкратах
Выполнить качественный подъем дома могут опытные строители, но их работу необходимо оплачивать. Чтобы избежать лишних расходов на ремонт фундамента, можно поднять деревянный дом самостоятельно.
Необходимые инструменты и материалы
Для работы нужно приготовить следующие инструменты:
Подымаем дом на домкратах
- Два домкрата грузоподъемностью 5-10 тонн.
- Несколько металлических пластин толщиной 3-4 мм. Их размер должен немного превышать сечение бруса или бревна, из которых изготовлена конструкция дома.
- Отрезки досок толщиной от 20 мм и длиной 20-30 см. Количество досок подбирается в зависимости от высоты подъема строения.
- Строительный уровень.
к оглавлению ↑
Подготовительные работы
Для выполнения правильного подъема деревянного дома необходимо выполнить подготовку дома.
- Оценивают состояние нижних элементов строения, при ненадлежащем качестве которых требуется обязательная замена.
- При наличии в доме кирпичной печи проводят разборку пола вокруг нее и потолка вокруг дымовой трубы.
- Отсоединяют все коммуникации, идущие из подпола.
- Постройки, не имеющие жесткой связи с домом лучше всего демонтировать, хотя бы частично. В противном случае пристройку фиксируют и поднимают вместе с домом.
- Распахивают окна и открывают двери, чтобы предотвратить их перекос и повреждение.
- Нижние венцы дома фиксируют с помощью металлических скоб. Подобные действия проводят на всех проблемных участках строения. Это поможет уберечь конструкцию от рассыпания.
к оглавлению ↑
Подъем дома: последовательность действий
К подъему дома нужно подходить с большой ответственностью, последовательно выполняя необходимые действия.
Процесс подъема дома на домкратах
- Для начала определяют места установки домкратов. Их можно располагать по всему периметру. Однако специалисты рекомендуют поднимать деревянные конструкции с углов. При этом одновременно поднимают соседние углы дома.
- Далее в фундаменте выдалбливают нишу для установки домкрата.
- Устанавливать домкрат лучше всего на лист металла, который не раскрошится от упора и равномерно распределит нагрузку. Домкрат должен свободно входить в подготовленный для него проем.
- Теперь медленно поднимают дом в обоих углов. За один прием желательно поднимать конструкцию на 2-3 см.
- В пространство, образовавшееся между домом и фундаментом, подкладывают заготовленные обрезки досок. При этом вначале берут более длинные куски, чтобы по окончании процесса подкладки образовали усеченную пирамиду. Такая конструкция отличается большей устойчивостью. Подпорки необходимо устанавливать и в тех местах, где имеются простенки.
- После установки подкладок домкраты вынимают и переходят к следующим углам. Здесь проводится аналогичный процесс.
- Поднятие дома ведется последовательно с одинаковой величиной подъема во всех местах до достижения требуемой величины. Каждый круг подъема сопровождается осмотром строения. Нельзя допускать образование трещин или создавать видимый уклон дома.
к оглавлению ↑
Демонтаж старого основания
Демонтаж старого фундамента
Чтобы залить новый фундамент, необходимо разобрать старое основание. Для этого можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком. Разрушать старый фундамент нужно до основания. Куски бетона, которые образовываются в процессе работы, собирают в одном месте. В дальнейшем их можно использовать при заливке нового фундамента или вывезти на свалку.
к оглавлению ↑
Строительство нового основания
Возведение фундамента под домом проводится в следующем порядке:
- По всему периметру дома с помощью лопаты копают траншею глубиной 50-70 см. Ширина траншеи должна превышать толщину стен на 15-20 см.
- На дне траншеи обустраивают песчаную подушку. Для этого насыпают слой песка в 10-15 см, увлажняют его и уплотняют. Это обеспечит равномерную нагрузку фундамента на грунт.
- Теперь можно строить опалубку, используя прочный и ровный материал. Это может быть фанера, жесть или деревянная доска. Опалубка монтируется прямо в траншее.
- Для прочности основания внутри опалубки необходимо соорудить каркас из арматуры. Прутья арматуры связывают мягкой проволокой или соединяют с помощью сварки.
- Основным этапом является заливка бетонного раствора. Качественный бетон замешивается из цемента, песка и мелкого щебня в соотношении 1:3:2 с добавлением воды до консистенции густой сметаны. Тщательно перемешанный бетон заливают в опалубку.
- Залитый фундамент оставляют на несколько часов, чтобы бетон схватился.
- Теперь можно аккуратно снять опалубку, а свободное пространство засыпать землей и уплотнить.
- Чтобы бетон набрал достаточную прочность, необходимо подождать 3-4 недели. Только после этого можно проводить дальнейшие строительные работы.
к оглавлению ↑
Укрепление старого основания
Если при визуальном осмотре обнаружены незначительные разрушения, то можно провести частичный ремонт фундамента.
- Косметический ремонт проводится в том случае, если на фундаменте имеются мелкие трещины. Для работы потребуется цементный раствор и грунтовка. Щели расширяют с помощью перфоратора. Стенки промазывают грунтовкой и замазывают раствором цемента.
- Укрепление углов. Проведение этой операции поможет усилить несущую конструкцию. Для этого необходимо приготовить решетку из арматуры с размером ячеек 20*20 см. В месте ремонта роют яму немного глубже закладки старого фундамента, оголяя при этом прутья арматуры. Затем с помощью сварки проводят соединение новой армирующей решетки с прутьями старого фундамента. После этого послойно заливают бетон.
- Укрепление фундамента армирующим поясом. Этот способ считается более надежным. Для проведения работ вокруг дома роют траншею. В старом основании делают отверстия, в которые вставляют металлические прутья. Сооружают опалубку. Затем в траншею опускают армирующую сетку и соединяют ее с прутьями основания. Далее слоями заливают бетон.
Проведение всех работ заканчивается опусканием деревянного дома на новое основание, на котором предварительно уложен гидроизоляционный слой. Процесс опускания дома осуществляется постепенно, как и подъем строения. Обязательно нужно следить за состоянием опускаемой постройки.
Обнаружение деформации фундамента или его частичного разрушения требует незамедлительного принятия мер по восстановлению фундамента. Своевременное вмешательство позволит предотвратить разрушение и основания, и всей конструкции, продлевая срок их эксплуатации.
Часто перед людьми, которые являются владельцами старых построек, встает вопрос о том, как поднять дом и залить фундамент. Постройку требуется поднять в некоторых случаях. Это может быть необходимо при частичном разрушении основания, при провисании или западании дома на один край. Такие проблемы могут возникнуть по причине проведения строительства на проблемной почве или неверного выбора основания.
Поднятие дома происходит в следствие разрушения фундамента и замены его на новый.
Инструменты и материалы
- стальная пластина;
- цемент;
- песок;
- щебень;
- арматура;
- опалубка;
- домкраты;
- лопата;
- кувалда;
- стальной лом;
- клинья.
Вернуться к оглавлению
Подготовительные работы
Чтобы появилась возможность поднять дом, следует подготовить его к предстоящим работам. Нужно произвести анализ состояния стен дома, чтобы в случае необходимости подвергнуть замене вышедшие из строя участки, в случае с деревянным домом замене могут подлежать гнилые брусья. При подъеме тяжелой конструкции следует укрепить ветхую постройку.
Следующий этап предполагает работы с почвой.
Предварительно предстоит определить состояние основания, на котором установлен дом.
Схема заливки фундамента для дома из бруса.
Важно установить, насколько глубоко расположены грунтовые воды. Если они достаточно близко, необходимо будет проведение дренажных и гидроизоляционных работ. Кроме того, почва может быть недостаточно прочной, поэтому следует учесть, что сыпучая почва может повлечь проседание. Если грунту свойственно пучение, это может стать причиной перекоса постройки, что приведет к деформации опоры.
Важно заблаговременно подготовить и материалы. Так, цемент должен обладать повышенными характеристиками прочности, а песок должен быть простым карьерным.
Для заливки фундамента понадобится среднефракционный щебень, но предпочтительнее использовать гранитный гравий, это станет залогом надежности фундамента.
В качестве арматуры можно использовать прутья, сечение которых равно 10-12 мм, однако специалисты рекомендуют применять сечение в 14 мм. Предстоит обустраивать опалубку, материалом послужит доска в 25 мм, но отлично справится с задачей и строительная фанера.
Вернуться к оглавлению
Технология подъема дома
Поднять дом можно и без использования спецтехники, при этом предстоит задействовать гидравлические домкраты, которые справятся с грузом массой в 10 т. Для того чтобы демонтировать фундамент, следует использовать кувалду, лом, а также клинья разборки. Временными опорами могут выступить брусья, массивные чурки и кирпичи. А доски станут прокладками. Площадкой для установки домкрата станут брусья и доски, которые следует объединить в щит, если такого материала нет, можно использовать любой другой, который отличается прочностью.
Схема поднятия дома.
Равномерно распределит усилия, оказываемые штоком домкрата на первые венцы постройки, стальная пластина, минимальная толщина которой должна быть равна 5 мм. Если работы будут проводиться с фундаментом на опорах с забиркой, последняя должна быть демонтирована. На подготовительном этапе важно избавить постройку от тяжелых вещей и предметов мебели. Более того, пол тоже должен быть подвергнут разборке.
Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов. Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям.
Предстоит осуществить монтаж прокладок, в качестве которых могут выступить стальные пластины, это станет способствовать верной передаче усилий на брусья от штока домкрата. Заменить пластины допустимо отрезками брусков из древесины. Домкраты следует установить на подготовленной площадке, в случае необходимости их нужно углубить в почву, что станет залогом их более надежной устойчивости.
Бетон в опалубку сначала заливают, потом утрамбовывают.
Отрезки брусьев, которые применяются в процессе обустройства временных опор, следует использовать в таком количестве, как того будет требовать технология подъема. При намерениях подъема всего дома сразу число опор должно быть в 2 раза больше. Опору следует собрать, применив отрезки брусьев, в конечном итоге опора должна обрести форму колодца.
Опорам необходимо придать такую высоту, которая окажется на 10 см больше, чем разница расстояния от высоты домкрата до земли. Объясняется это тем, что в процессе подъема опоры будут оседать, вдавливаясь в почву. Технология предполагает подъем домов одновременно с двух сторон, подъем с каждой стороны должен быть равномерным, но за один раз он не должен превысить 1,5 см. Полученный результат немедленно необходимо фиксировать, применяя временные опоры.
Подъем может привести к перегибам первых венцов, это указывает на необходимость установки дополнительных домкратов. На этом этапе необходимо следить, чтобы постройку не повело в сторону, ведь тогда это станет причиной смены центра тяжести.
Для того чтобы заменить фундамент, подымать постройку предстоит на высоту не менее 6 см. После здание можно опустить на обрезки из бревен, которые нужно поставить на временные опоры.
Между бревнами и зданием рекомендуется проложить паклю, которая требует обработки антисептиком. В ленту опоры необходимо насыпать гравий и бой кирпича слоем, толщина которого должна быть равна 10 см.
После того как дом удалось поднять на необходимую высоту и зафиксировать посредством временных опор, следует начинать демонтаж старого фундамента. Для этого предстоит разобрать бутовую и кирпичную кладку, используя зубила, однако применить можно любые инструменты, которые будут удобны. Старые опоры нужно извлечь из грунта путем раскачивания их в стороны. Некоторые материалы, которым удалось хорошо сохраниться, можно использовать при обустройстве будущего фундамента.
Вернуться к оглавлению
Замена фундамента старого дома после его подъема
Схема поднятия деревянного дома.
Если постройка установлена на столбчатое основание, можно заменить его на ленточную мелкозаглубленную конструкцию, которая станет отличной опорой для одноэтажных домов. Осуществлять такую замену целесообразно, так как подобный фундамент окажется в значительной степени дешевле. Более того, обустройство мелкозаглубленных фундаментов предполагает меньшие трудозатраты, по сравнению с заглубленными типами фундаментов.
При наличии столбчатого основания обустройство подвального помещения невозможно, чего нельзя сказать о ленточной опоре, которая сделает постройку более функциональной. А если в процессе анализа почвы выяснилось, что грунт подвержен пучинистым явлениям, то ленточная опора более стойко претерпевает такие воздействия.
Работы по замене опоры следует начать с земляных работ, что предусматривает обустройство траншеи. Ей необходимо придать глубину, которая должна оказаться больше глубины, на которой расположилась подошва нынешнего основания. Траншея должна иметь П-образную форму, что потребуется для монтажа каркаса с арматурой, которые помогут объединить в одну жесткую конструкцию отдельные части фундамента.
Схема заливки монолитного фундамента.
Дно траншеи следует засыпать песком, только после можно приступать к монтажу опалубки. Предпочтительнее изготовить ее с использованием досок, которые следует остругать с одной стороны. Их предстоит сбить в щиты, что позволит получить опору нужных габаритов для дома. Для установки досок необходимо применять распорки и опорные колья, которые должны быть вбиты по периметру обустроенной траншеи.
Далее следует черед гидроизоляции, армирования и последующей заливки бетона. От опалубки можно будет избавиться спустя 3 суток, загидроизолировав мастикой боковые и верхнюю части основания. Пазухи должны быть засыпаны песком, а внешне защищены отмосткой.
После производится укладка досок, на которые монтируются временные опоры. Окончание замены опор указывает на возможность нагрузки основания, это говорит о том, что можно опустить дом на фундамент. Теперь дому можно вернуть и его внутреннее убранство.
В доме будет царить уют тогда, когда он будет, прежде всего, надежен и прочен, чего позволит достичь смена устаревшего основания.
Дома, построенные из древесины, пользуются большой популярностью. Однако после нескольких десятков лет эксплуатации этим сооружениям приходится делать капитальный ремонт. Он заключается в замене нижних рядов подгнивших брёвен или поднятии и укреплении фундамента. Для того чтобы выполнить такой ремонт, необходимо строение приподнять.
- Какие сооружения можно поднимать
- Признаки проблем
- Подготовка к подъёму строения
- Инструкция по поднятию дома
Какие сооружения можно поднимать
Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома.
Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.
Современные деревянные строения не столь прочные. Виной тому — качество строевого леса, который особенно стал подвержен различным болезням после начала «атомной эры» и проводимым испытаниям ядерных бомб.
В связи с этим сооружения из древесины необходимо каждые 15 — 20 лет подвергать тщательному осмотру для выявления признаков гнили и появление грибка, особенно часто этим страдают именно нижние венцы деревянных домов.
Признаки проблем
Таких признаков несколько и их видно практически невооружённым глазом. А именно: частичное или полное нарушение основания дома; заглубление в землю фундамента; оседание строения в одном из углов; большой перекос окон и дверей, а также наклон строения.
После осмотра и выявления ещё множество дополнительных работ принимают решение о подъёме дома. Одновременно создают план, по которому приобретают необходимые стройматериалы и инструменты. Кроме того, планируют следующие мероприятия для капитального ремонта:
- замена сгнивших венцов здания;
- предотвращение дальнейшего проседания;
- выравнивание перекоса всей коробки по периметру;
- обработка древесины химикатами от гниения;
- полная или частичная замена фундамента.
Такие грандиозные работы проводят в течение 1 — 2 недель, задействуют всё семейство и несколько приглашённых специалистов.
Подготовка к подъёму строения
Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:
демонтировать выходящие канализационные трубы;- отсоединить линию электропередач;
- отключить газопровод (если имеется);
- отрезать от котла трубы отопления и разобрать дымовую трубу;
- вынести всю мебель;
- вынуть из коробок все двери и окна;
- отклонить или вырубить мешающие деревья и кусты.
Во многих домах пол устроен на лагах, у которых собственный столбчатый фундамент. Стены этого строения соединяются с полом только плинтусами, которые придётся тоже снять. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропилы, необходимо хорошо соединить между собой надёжными плахами толщиной 50 мм или брусками, чтобы не разъехалась крыша. Ещё нужно отделить веранду, пристроенную к стене.
Когда все готово, выбирают подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных строений общей площадью от 60 до 100 кв. метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъёмностью 5 — 10 тонн. Их нужно не меньше 2 штук. Такие подъёмники всегда бывают у водителей большегрузных фур.
Готовят деревянные поддоны толщиной не менее 50 — 80 мм, на которые будут устанавливать домкраты для подъёма и стальные пластины под головки этих устройств. В центре их должно быть небольшое углубление, предотвращающее соскальзывание домкрата.
Инструкция по поднятию дома
Подъём дома на практике осуществляют довольно редко, но, если уж он произведён, то делают все работы, которые возможны при этом мероприятии. Это и замена подгнивших нижних брёвен, и обработка химическими составами от грибка, и полный ремонт фундамента. Заодно производят выравнивание каркаса здания.
Брёвна, приготовленные для замены гнилых, должны быть сухими, непораженными короедами и обработанными специальными растворами, которые защищают от влаги. Кирпичи для фундамента выбирают хорошо обожжённые и красного цвета. Они годятся для углов, выдерживают нагрузку в несколько тонн и не боятся сырости. Также необходимо приготовить цемент и песок для раствора.
Все действия по подъёму строения делают, не торопясь и чётко соблюдая меры предосторожности. Такое мероприятие лучше всего начинать с утра.
Чтобы поднять дом своими руками, пошаговая инструкция говорит следующее:
- Начинают с наиболее просевшего угла. На расстоянии около метра от него копают углубление в грунте для установки домкрата с настилом. Почва должна быть твёрдой и сухой.
- Подводят подъёмник под нижнее бревно, и при условии его целостности и крепости под головку устройства ставят приготовленную стальную пластину. Если бревно сгнившее, то вырезают выемку для штыря домкрата до более крепкой поверхности.
- Приступают непосредственно к подъёму угла. Делают это аккуратно. Высота поднятия не должна превышать 5 — 6 см за один раз. Одновременно вклинивают заготовленные подпорки и подставки, чтобы облегчить нагрузку на подъёмник.
- Внимательно осматривают строение, чтобы выявить непредвиденные осложнения.
- При наличии двух домкратов готовят к поднятию второй угол. Тоже копают углубление для поддона, на который ставят следующий подъёмник. Подводят под бревно, на головку кладут пластину и приподнимают дом. Устанавливают под нижний венец приготовленные бруски и плашки.
- Ставят домкрат посередине бревна. Делают такие же операции. Немного поднимают, примерно на 2 — 3 см. Обязательно подкладывают упоры.
- Возвращаются к первому углу. Приподнимают, стараясь выровнять каркас, но не более на 6 — 7 см. Обязательно вставляют подпорки из чурок или плах. Стараются делать так, чтобы вся сторона была на опорах.
- Снова осматривают строение.
- С укреплённых и приподнятых углов снимают домкраты и готовят к подъёму другую сторону. Производят аналогичные действия.
- Возвращаются к первым двум углам и приподнимают дом до полного выравнивания всей коробки. Это проверяется водяным уровнем.
- Здание необходимо поднимать по часовой стрелке или против, пока не выровняется вся конструкция.
- Под стенами ставят надёжные подпорки под нижний венец по всему периметру строения.
После того как поднят дом, его укрепляют со всех сторон подпорками. Затем производят ремонтные работы, необходимые для этого объекта.
В отличие от дома большой площади, баню можно поднять быстрее. На это уходит 1 — 2 дня. В некоторых случаях её поднимают за несколько часов. Скорость работы зависит от опыта. В случае если нет опыта как поднять баню на домкратах, видео, которое можно легко найти в интернете, сможет в этом помочь.
Гидравлические домкраты имеют более сложное устройство, по сравнению с винтовыми
С точки зрения надежности оба типа домкратов примерно равнозначны, все зависит от того, сколько стоит тот или иной экземпляр, сколько тонн он может поднять, и насколько качественно он сделан. Так, например, использовать китайские домкраты нужно с большой долей осторожности, поскольку многие производители из этой страны недостаточно аккуратно подходят к соблюдению заявленных параметров.
Стоит иметь в виду, что для деревянных домов чаще всего применяются домкраты грузоподъемностью 10 тонн и выше.
Необходимые материалы и инструменты
Перед тем как поднять дом домкратом, следует позаботиться о наличии необходимых материалов и инструментов:
- рейки;
- стальная пластина (металлический уголок подходящего размера);
- металлическая труба (для ее применения в качестве каток под дом);
- материал для того, чтобы подпереть приподнятый дом (отлично подойдет деревянный брус);
- гидравлический уровень;
- воронка.
В данном случае отлично подойдут домкраты, предназначенные для грузовых машин (грузоподъемность которых составляет 10 т).
Возведение фундамента под старым домом
Существуют деревянные дома, в которых фундамент отсутствует. Для того чтобы избежать разрушения всего дома, нужно его установить.
Процесс создания новой конструкции будет протекать следующим образом:
- Вокруг внешних сторон дома делается подкоп на штык лопаты;
- Со всех сторон дома, устанавливаются опоры (лучше всего, после каждой выкопанной стороны устанавливать такие опоры);
- В подкопе насыпаем небольшой слой щебня;
- Создаем армированный каркас, который повысить прочность;
- Монтируем опалубку (делаем это таким образом, чтобы ее верхний край выглядывал как можно выше наружу);
- Заливаем бетоном;
- Когда раствор высыхает, приступаем к внешнему оформлению.
Этап подготовительных работ для поднятия дома домкратом
Прежде чем приступить к подъему дома, необходимо выполнить ряд подготовительных работ. В первую очередь в грунт у каждого угла дома забивается по две рейки. Для выполнения следующих действий вам потребуется применение гидравлического уровня. Особенностью данного приспособления является резиновый шланг, концы которого соединяются со стеклянными трубками, их длина составляет около 200 – 250 мм. Для работы с уровнем подобного типа в шланг с помощью воронки заливается вода (для удобства жидкость можно подкрасить, воспользовавшись обычной марганцовкой). Уровень воды в трубках должен быть одинаковым.
При помощи гидравлического уровня на каждой из реек отмечается высота, на которую будет выполняться подъем дома. С этой целью одна трубка крепится (привязывается) к рейке. Тем временем вторая трубка прикладывается к остальным рейкам, после чего ставятся отметки. При этом необходимо возвратиться к трубке, которая находится в неподвижном положении, и сверить уровень жидкости. В случае несовпадения уровней можно сделать вывод, что шланг содержит воздушные пузыри. Как вы понимаете, для работы такое приспособление непригодно.
Для того чтобы исправить сложившуюся ситуацию, вам потребуется ровная площадка, имеющая небольшой наклон. После того как приспособление вновь будет заполнено водой (опять же с помощью воронки), обойдите дом, выставляя на забитых в грунт рейках отметки. После чего вернитесь к зафиксированной трубке. При этом проверка совпадений уровней реек является обязательным условием. Если вы случайно разлили жидкость из трубки, процесс необходимо продолжить. В противном случае все последующие работы, связанные с подъемом дома, могут быть выполнены неправильно.
Подъем строения
Выполняя подъём основания своими руками следует помнить о том, что общий успех мероприятия зависит от соблюдения верной очерёдности всех проводимых действий:
- Домкраты располагают по углам конструкции и на пересечении несущих оснований;
- Проводят дополнительную фиксацию инструмента и выравнивают его вертикальность;
- Дом поднимают одновременно по всем точкам установки домкратов, без рывков и не более чем на 2-3 см за один раз. Это позволяет минимизировать разрыв среди несущих стен и сохранить строение в целости и сохранности;
- При выходе примерно на 10 см проводят фиксацию конструкции посредством временных опор, после чего продолжают подъём;
- При возникновении перегибов на нижних кромках несущих стен, монтируют дополнительные домкраты, прерывая для этого подъём. Важно вести постоянный контроль на протяжении всего подъёма, наблюдая при этом за смещением центра тяжести у здания;
- После достижения требуемой высоты, убирают остатки старого основания, в первую очередь, фиксируя венцы за счёт временных опор. Старую кладку разбирают и подготавливают место под последующие строительные работы.
Этап подъема дома, или работа с домкратом
Перед тем как выполнять подъем дома своими руками, очень важно подготовить участки, на которые будут устанавливаться домкраты. На каждую горизонтальную площадку следует положить щиты, доски или другой материал. Опорную площадь желательно сделать максимально большой. От пятачка домкрата до нижнего венца жилища укладывается стальная пластина (которую можно заменить уголком подходящего размера). Это позволит избежать повреждения бревна о пятачок. Далее попробуйте выполнить подъем, который будет пробным. В случае если при этом произошел сдвиг (от вертикали) домкратов, опорная площадка поправляется под устройство (домкрат).
Поднять дом следует так, чтобы высота составляла от 30 до 40 мм. Для подъема домов, как правило, применяют сразу два домкрата. В процессе работы должны принимать участие как минимум 2 человека. Следующим действием будет укладка под дом подкладок, с помощью которых можно будет освободить домкраты. После этого выполняется подъем все той же стороны. Высота подъема дома на этот раз должна составлять около 80 мм. Далее следует выполнить установку подкладок под дом.
После того как подъем первой стороны дома выполнен, следует приступить к установке домкратов с противоположной стороны жилища. Последующие действия аналогичны предыдущим. Далее снова возвратитесь к правой стороне дома. Установив домкраты, опустите шторки, в противном случае инструмент может вывернуться из-под жилища. Уже знакомые вам действия повторяются в той же последовательности до того момента, пока подъем дома не будет осуществлен.
При подъеме домов очень важно учитывать следующие правила:
- В случае если вы сомневаетесь в правильности установки домкрата, процесс подъема жилья стоит прекратить и поставить инструмент правильно.
- Поднимая дом домкратом, ни в коем случае нельзя подлезать под жилье. Также это касается рук и ног, вне зависимости от того, насколько надежными могут казаться временные подкладки. С особой осторожностью следует выполнять работу, если поднять дом вам предстоит после того, как прошел дождь, поскольку временно установленные подставки могут неравномерно осесть.
Если при подъеме произошел сдвиг дома вбок, установите домкраты на ту сторону, которая оказалась более низкой. При этом установка домкратов будет несколько отличаться, их положение должно быть не вертикальным, а наклонным. Наклон следует направить к желаемому положению, в котором должен находиться дом (угол должен быть равен приблизительно 60 градусам). С помощью домкратов необходимо подпереть венец жилища, для этого отлично подойдет прибитая к бревну упорная доска.
Таким образом, дом будет стоять более надежно и не начнет сползать дальше. Другие два домкрата применяются для того, чтобы поднять противоположную часть дома (на 30 мм). Подложите под бревна венца по отрезку от трубы, диаметр которой равен от ½ до ¾ дюйма. После того как поднять дом удалось, опустите его на заранее подготовленные катки. Следующие ваши действия (с помощью выставленных под наклоном домкратов) должны быть направлены на то, чтобы выполнить не только подъем дома, но и его горизонтальное перемещение.
В том случае если поднять дом удалось, но при этом по горизонтали его переместить не получается, выполните установку домкратов под меньшим углом (между осью инструмента и грунтом от 45 до 60 градусов).
Работать домкратами следует не торопясь, выполняя по несколько качков поочередно каждым инструментом. В противном случае (при длительной работе лишь с одним из выставленных под дом инструментов) жилье может постепенно сползти и закрутиться вокруг столба, установленного на фундаменте. Поднимать дом необходимо строго в указанной последовательности.
Общие сведения
Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.
О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:
- Наличие в стенах трещин;
- Перекос дома;
- Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.
| Тип ремонта | Особенности |
| Частичный | Если, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента. |
| Капитальный | Необходим в том случае, если основание сильно повреждено. |
Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.
Гидравлический домкрат
Дополнительная информация
В большинстве случаев подъем дома необходим для того, чтобы заменить венцы. Если работы выполняются именно с этой целью, устанавливать домкраты лучше в проеме, вырезанном в нижнем венце. Самостоятельно подготавливая проем, имейте в виду, что в нем должен поместиться не только сам домкрат, но и подобранная вами временная опора (в качестве опоры возможно применение шпалы или деревянных брусьев).
Если операция с подъемом дома запланирована для того, чтобы получить увеличенную высоту фундамента, для выдалбливания проемов под домкраты лучше всего подойдет лента фундамента.
Прежде чем установить домкраты, желательно выполнить тщательную утрамбовку грунта под них.
С целью равномерно распределить нагрузку под каждый из инструментов укладывается широкая доска. При этом не имеет значения, что является основанием для домкратов (бетон или грунт).
Капитальный ремонт
Подъем дома
Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.
Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.
Схема поднятия дома домкратом
Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:
- Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
- Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.
- После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски. Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.
В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.
- По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.
На фото — выполнение ленточного фундамента под деревянным домом
После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.
Работа выполняется в такой последовательности:
- Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
- Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
- Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
- Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
- Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
- Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
- После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.
По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.
Частичный ремонт фундамента
Какие нужны домкраты
Для поднятия деревянных жилых домов требуются такие же типы домкратов, какие используются на автосервисах и в шиномонтажных мастерских. Только рассчитаны они должны быть на значительно большую нагрузку. Поэтому перед тем, как начать подбирать домкрат, необходимо правильно рассчитать, сколько может весить дом, который вы планируете поднимать, при текущих погодных условиях:
- Общий вес дома можно посчитать, как сумму весов стен, перекрытий, перегородок и кровли. Оценить эту величину можно, умножив объем деревянных конструкций на плотность древесины;
- К полученному числу необходимо прибавить массу всех внутренних инженерных приборов и коммуникаций, которые невозможно отсоединить на период проведения работ;
- Вклад мебели, которая стоит внутри дома, не учитываем, т. к. ее необходимо вынести;
- Для того чтобы домкрат мог поднять и удержать дом, посчитанную на предыдущем шаге величину увеличиваем на 20-25%. Таким образом мы учитываем влияние влаги, которая всегда имеется внутри деревянного материала.
Домкрат не должен работать на пределе своих возможностей, поэтому предусматриваем дополнительный запас примерно в 20%.
( 2 оценки, среднее 4 из 5 )